こんにちは！ハイパーハウスです。
家を建てる際、限られた予算内での家づくりは大きな課題の一つです。
家を建てる費用を抑えつつ、品質や機能性を確保する方法について詳しく解説します。
これから家づくりを考えている方、特に初めての家づくりを考えている若いご家族、ぜひ参考にしてみてください！
安く家を建てる方法
家を建てる際の節約ポイントは多岐にわたります。
それぞれの方法を具体的な数字や例を元に紹介します。
安く家を建てる方法①：平屋よりも二階建てにする
敷地の価格が1坪30万円の地域で、100㎡の土地を購入した場合、平屋で家を建てるとその全てを利用しますが、二階建てを選択すると上階を活用して、より広い家を建てることが可能です。
特に都市部で土地価格が高い地域では大きな節約ポイントとなります。
安く家を建てる方法②：外観の凹凸をできるだけなくす
独自のデザインや独特の形状を持つ家は魅力的ですが、その分建築コストも高まります。
外観の凹凸を少なくすることで、安く家を建てることができます。
安く家を建てる方法③：水回りを一カ所にまとめる
キッチン、トイレ、浴室を近接して配置することで、配管の長さを短縮でき、安く家を建てることができます。
また、水回りのメンテナンスも一元管理でき、後々のトラブルを避けることができます。
安く家を建てる方法④：壁を減らしてシンプルな間取りにする
部屋数を減らしてオープンな間取りを採用することで、建材や工事のコストを削減し、安く家を建てることができます。
また、家の中が広々として使いやすくなり、家族のコミュニケーションも増えるメリットもあります。
安く家を建てる方法⑤：設備のグレードは最低限にする
高級なキッチンや浴室設備は魅力的ですが、その分家を建てる際の費用もかさみます。
オプションを選ばずに標準仕様の基本的な設備を選び、後から自分の好みに合わせてアップグレードすることで、家づくりの初期費用を安く抑えることができます。
安く家を建てる方法⑥：屋根裏の収納を活用する
屋根裏を収納スペースとして活用することは、土地や家の広さに制限がある場合に特に有効です。
屋根裏をクローゼットとして利用し、家の中をスッキリと整頓するお客様もいらっしゃいます。
屋根裏を収納スペースとして活用することで、無駄な施工面積を作らず、安く家を建てることができます。
安く家を建てる方法⑦：外構は家を建てた後に整える
外構工事は家の建築後に段階的に行うことで、初期の出費を分散させ、安く家を建てることができます。
最初に必要な部分のみ工事を行い、後から徐々に整備を進めることで、予算をオーバーすることなく理想の外構を実現することもできます。
安く家を建てる注意点
コストを抑えるための方法を探る一方で、以下のような注意点も心に留めておく必要があります。
安く家を建てる注意点①：安さだけにはこだわらない
低価格での家づくりは魅力的ですが、後から出てくるトラブルやメンテナンスコストの増加など、長期的な視点でのコストも考慮する必要があります。
あまりにも安い住宅会社を選んでしまい、後からさまざまなトラブルが発生し、結果的にコストが増えてしまう例も多くあります。
安く家を建てる注意点②：初期費用ばかりにこだわらない
初期費用を抑えることは大切ですが、その後のランニングコストや修繕費も重要です。
安価な設備を選んだため、故障が多発し、5年で多額の修繕費が発生したという例もあります。
安く家を建てることも重要ですが、ランニングコストや保証面も重要視するべきです。
安く家を建てる注意点③：建物本体価格以外の費用も考慮する
土地の購入費用や登記費用、税金など、家を建てる費用以外にも様々な費用が発生します。
予算を組む際には、これらの隠れた費用もしっかりと考慮する必要があります。
安く家を建てる注意点④：ライフスタイルの変化も考慮する
家族構成の変化やライフスタイルの変動を見越して、将来的な間取りの変更や増築の可能性も考慮しておくと良いでしょう。
安く家を建てるために、とにかくシンプルな間取りにして、後から困らないようにしましょう。
安く家を建てる注意点⑤：自分で用意できるものは自分で用意する
照明器具やカーテン、家具など、自分で手配・設置できるものは、外注するよりも自分で準備することで、費用を大幅に節約できます。
安く家を建てるためにも、自分で準備できるものは自分で準備しましょう。
安く家を建てる住宅会社の選び方
適切な住宅会社の選び方は、家づくりの成功の鍵となります。
安く家を建てる住宅会社の選び方①：中間マージンのない住宅会社を選ぶ
材料の仕入れから建築まで一貫して行う住宅会社は、中間マージンが発生しにくく、コストパフォーマンスに優れています。
安く家を建てるためにも、中間マージンの発生しない住宅会社を選びましょう。
安く家を建てる住宅会社の選び方②：保証がしっかりしている住宅会社を選ぶ
家の長寿命化のためには、確かな保証が必要です。
安く家を建てるだけではなく、アフターサービスも重要視しておく必要があります。
10年以上の長期保証を提供している住宅会社や、アフターサービスがしっかりしている会社を選ぶことで、長期的な安心を得ることができます。
安く家を建てる住宅会社の選び方③：規格住宅やセミオーダープランの住宅会社を選ぶ
既存のプランをベースに家を建てる方法は、一から設計するよりもコストを抑えることができます。
セミオーダーのプランを選ぶことで、完全注文住宅よりも安く家を建てることができます。
安く家を建てる住宅会社の選び方④：複数の住宅会社から見積を取る
安く家を建てるためには、複数の住宅会社から見積もりを取得して見比べることも大切です。
建物本体価格以外にもかかってくる、付帯工事費用や諸費用なども、細かく見比べていく必要があります。
安く家を建てる住宅会社の選び方⑤：好みに合う標準仕様の住宅会社を選ぶ
各住宅会社には独自の標準仕様があります。
標準仕様を事前にしっかりと確認し、自分の好みや要望に合った会社を選ぶことで、後からのオプション追加のコストを抑えることができます。
安く家を建てる際の費用感
家の価格は、土地の価格や家の大きさ、仕様によって大きく変わります。
平均的な家の費用感
一般的には建物本体価格で2,000万円～3,500万円が平均的な価格帯とされています。
ローコスト住宅の費用感
ローコスト住宅の場合、建物本体価格1,000万円～2,000万円程度で家を建てることができます。
しかし、設備のグレードや使用材料には注意が必要です。
まとめ：無理な値引き交渉はせず、賢く安く家を建てましょう
家づくりには多くの選択肢と判断が求められます。
情報をしっかりと収集し、長期的な視点で賢い選択をすることが大切です。
ハイパーハウスでは、注文住宅のノウハウが詰まった豊富なプランから選べる、ZEH高性能×セミオーダー住宅を、熊本・合志エリアにてご提案しています。
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