こんにちは！ハイパーハウスです。
モデルハウスは実際に見に行ったことはありますか？
この記事では、モデルハウスとは何か、その特徴やメリット・デメリット、購入が向いている人について詳しく解説します。
注文住宅を検討中のご家族はぜひ最後まで読んでみてください！
目次
そもそもモデルハウスとは？
モデルハウスとは見学用のサンプル物件
モデルハウスは、住宅メーカーや不動産会社が新築住宅のサンプルとして建てた物件です。
これは、実際に住む前に内部や外観を見学するための施設であり、注文住宅を考えている方にとって非常に重要な存在です。
モデルハウスは、家の購入を検討する際に、具体的なイメージを持つためのツールとして利用されます。
住宅展示場のモデルハウス
住宅展示場には、複数の住宅メーカーがモデルハウスを展示しています。
住宅展示場のモデルハウスは実際に標準的に建てるよりもオプションを多くつけて豪華に見せることが多いです。
住宅展示場を訪れることで、さまざまなタイプの住宅を一度に比較検討することができます。
分譲住宅地のモデルハウス
一方、分譲住宅地に建てられるモデルハウスは、その分譲地に建築される住宅の一例を示すものです。
これらのモデルハウスも見学ができ、分譲地の雰囲気や立地条件を体験するのに役立ちます。
実際に建てられる仕様に近い間取りや設備で建てられることが多く、実際の生活をイメージしやすいです。
分譲住宅地には、同じデザインの住宅が複数建てられることがあり、その中から自分の好みに合った物件を選ぶことができます。
モデルハウスと建売住宅との違い
モデルハウスと建売住宅は似ているようで異なる点があります。
モデルハウスは見学用に建てられたサンプルであるのに対し、建売住宅は入居用に建てられた住宅です。
住宅展示場のモデルハウスは、豪華なオプションが入っていたり、配管が通っていなかったり、あくまでも見せるための建物です。
分譲地のモデルハウスは、現実的な間取りや仕様で、実際の生活をイメージできるような建物です。
建売住宅は、あくまでも商品で、万人受けする無難な間取りや設備で、立地の良い場所に建てられることが多いです。
モデルハウスを見学する際のポイント
モデルハウスを見学する際には、以下のポイントに注意することが大切です。
モデルハウス見学のポイント①：家族全員で見学する
モデルハウスを見学する際には、家族全員で一緒に行くことをおすすめします。
家族の全員がモデルハウスの雰囲気や間取りについて意見を交換し、将来の生活をイメージしやすくなります。
また、家族の要望やニーズに合った物件を見つけるのに役立ちます。
モデルハウス見学のポイント②：現在所有している家具の採寸をしておく
モデルハウスを見学する際に、現在所有している家具のサイズを採寸しておくと、将来の住まいにどの家具が収まるかを確認しやすくなります。
これにより、新しい住宅に必要な家具の選定や配置がスムーズに行えます。
モデルハウス見学のポイント③：昼と夜の両方の顔を見る
モデルハウスは、昼と夜で雰囲気が異なります。
見学する際には、昼間と夜間の両方でモデルハウスに訪れてみることをおすすめします。
昼間は自然光の明るさや周囲の景色を確認し、夜間は室内の照明やプライバシーの確保などを考慮することが重要です。
モデルハウスを購入するメリット
モデルハウスを購入する際のメリットについて詳しく見てみましょう。
モデルハウス購入のメリット①：価格が比較的安い
モデルハウスは、展示用に建てられた物件であるため、新築住宅に比べて価格が比較的安いことがあります。
予算を抑えて新しい住まいを手に入れたい方には、モデルハウスは魅力的な選択肢です。
モデルハウス購入のメリット②：家具などが付いてくる場合がある
一部のモデルハウスには、内部の家具や設備が一緒に付いてくることがあります。
これにより、引っ越し後に必要な家具を揃える手間や費用を節約できます。
モデルハウス購入のメリット③：現物を購入できる
モデルハウスは実際に建てられた物件であるため、完成品を確認しながら購入することができます。
イメージ通りの物件を手に入れることができるため、モデルハウスを購入することには安心感があります。
モデルハウス購入のメリット④：すぐに住み始められる
新築住宅の建設には時間がかかりますが、モデルハウスは既に完成しているため、すぐに住み始めることができます。
急な引っ越しや新居の必要がある方に適しています。
モデルハウスを購入するデメリット
一方、モデルハウスを購入する際のデメリットも考慮しておく必要があります。
モデルハウス購入のデメリット①：建築後1年以上だと中古物件扱いになる
モデルハウスは一度展示された後に販売されるため、建築から1年以上経過することがあります。
そのため、不動産市場では中古物件扱いとなり、価値が下がる可能性があります。
新築住宅を購入する際には中古物件としての扱いに注意が必要です。
モデルハウス購入のデメリット②：自分で間取りや設備を決められない
モデルハウスは展示用に建てられた物件であり、通常は内部の間取りや設備を変更することが難しいことがあります。
自分の好みやニーズに合わせたカスタマイズが制限される点に注意が必要です。
モデルハウス購入のデメリット③：人気の物件は抽選になる
特に人気のあるモデルハウスは多くの購入希望者が出ることがあり、抽選で購入者を決定する場合があります。
希望するモデルハウスを手に入れるためには抽選で選ばれる必要があります。
モデルハウス購入のデメリット④：内装や設備が傷ついている場合がある
モデルハウスは多くの来場者が見学するため、内装や設備に傷つきが生じることがあります。
展示期間中に多くの人が出入りするため、一部の部位に使用感や傷が見受けられることがあります。
基本的には、お引渡し前にモデルハウスの傷を修復されることが多いですが、改めて入念にチェックすることが望まれます。
建売住宅を購入するメリット
モデルハウスのメリットとデメリットに対して、建売住宅のメリットとデメリットも見ていきましょう。
建売住宅購入のメリット①：土地と建物をセットで購入できる
建売住宅は土地と建物がセットで販売されるため、土地を探す手間が省けます。
モデルハウスを購入する場合も土地を探す手間は省けますが、注文住宅の場合は土地から自分で探す必要があります。
建売住宅購入のメリット②：注文住宅よりも安く購入できる
建売住宅は注文住宅とは異なり、仕様決めや土地探しの手間が省けます。
そのため、接客コストを下げることができ、売価も注文住宅より安く仕上がります。
建売住宅購入のメリット③：すぐに住み始められる
建売住宅は既に完成しているため、すぐに住み始めることができます。
出産や進学等、急な引っ越しの必要がある場合に便利です。
建売住宅購入のメリット④：建設前であればある程度カスタマイズ可能
建売住宅の場合、建設前の段階で内部の仕様や間取りのカスタマイズが可能な場合があります。
自分の好みに合わせて住宅をカスタマイズすることができます。
建売住宅を購入するデメリット
建売住宅を購入する際のデメリットも考慮しておきましょう。
建売住宅購入のデメリット①：外観や間取りを変更できない
建売住宅は既に完成した建物を購入するため、自分好みに外観や間取りを変更することができません。
そのため、自分の好みに合わせたデザインを求める方には向かない場合があります。
建売住宅購入のデメリット②：周囲の家とデザインが似る場合がある
分譲地内の建売住宅は、周囲の住宅と似たようなデザインや外観を持つことがあります。
同じ分譲地内には、同じ仕様の建物を並べて建築することが多く、似た外観の建物が並んでいる場合があります。
そのため、個性的な住まいを求める方には建売住宅は不向きかもしれません。
建売住宅購入のデメリット③：構造部分を建築中に見られない
建売住宅は完成品として販売されるため、建築中の構造部分を確認することが難しいことがあります。
建物の品質に不安を感じる方には、注文住宅を検討することがあります。
建売住宅購入のデメリット④：土地を自由に決められない
建売住宅は分譲地内に建てられるため、土地の選択肢が限られます。
自分の希望する立地条件に合う物件を見つけることが難しい場合があります。
モデルハウスの購入が向いている人
モデルハウスの購入が向いている人には以下の特徴があります。
モデルハウス購入が向いている人①：お得に家を購入したい
モデルハウスは見学用に建てられた建物であるため、通常の注文住宅よりも安く価格設定をすることが多いです。
そのため、比較的安い価格で新築住宅を購入したい方にはモデルハウスがおすすめです。
モデルハウス購入が向いている人②：中古物件でも気にしない
モデルハウスは展示された後の物件であるため、完成から1年以上経っていると中古物件として扱われてしまいます。
仮に建築後1年以上経過している中古物件だとしても、気にしない方に向いています。
モデルハウス購入が向いている人③：家具やエアコンを揃える手間を省きたい
モデルハウスには内部の家具や設備が一部付いていることがあり、新たに家具やエアコンを揃える手間を省きたい方に適しています。
モデルハウス購入が向いている人④：好きな間取りやデザインのモデルハウスがある
モデルハウスは見学用に建てられるため、人気の間取りや仕様で建てられることが多いです。
もし自分の気に入った間取りやデザインのモデルハウスがあれば、購入も視野に入れて良いと思います。
建売住宅の購入が向いている人
建売住宅の購入が向いている人には以下の特徴があります。
建売住宅購入が向いている人①：お得に新築に住みたい
新築の住宅をお得に購入したい方には建売住宅が適しています。
建売住宅購入が向いている人②：土地探しの手間を省きたい
土地を探す手間を省き、建物を選ぶだけで住宅を購入したい方に建売住宅は向いています。
建売住宅購入が向いている人③：仕様の打合せの手間を省きたい
建売住宅はある程度仕様が決まっているため、打合せの手間を省きたい方に適しています。
建売住宅購入が向いている人④：外観や間取りにこだわりがない
外観や間取りにこだわりがなく、比較的スタンダードな住まいを希望する方に建売住宅が向いています。
建売住宅購入が向いている人⑤：すぐに住み始めたい
急な引っ越しや新居の必要がある方には、建売住宅が迅速な解決策となります。
まとめ：モデルハウス購入はお得に家を購入する選択肢
モデルハウスと建売住宅、それぞれにメリットとデメリットがあります。
モデルハウス購入を検討する際には、自身の予算やニーズに合った選択肢を検討しましょう。
ハイパーハウスでは、注文住宅のノウハウが詰まった豊富なプランから選べる、ZEH高性能×セミオーダー住宅を、熊本・合志エリアにてご提案しています。
熊本・合志エリアでのお家づくりはハイパーハウスにお任せください！
