こんにちは！ハイパーハウスです。
注文住宅は大きな決断と投資を伴うもの。
そのため、しっかりとした情報が欠かせません。
この記事では、注文住宅を進める上でのポイントや注意点を詳しく解説しています。
これから注文住宅を考えている方、すでに手続きを始めた方、どちらもぜひ参考にしてください！
注文住宅の進め方の全体像
注文住宅を建てる過程は複数のステージに分かれています。
これらを網羅的に理解することで、スムーズに家づくりを進めることができます。
注文住宅の進め方：住宅会社選び編
新築づくりの始まりは、適切な住宅会社を選ぶことからです。
注文住宅の進め方①：理想の家をイメージする
理想の家をイメージすることは、家づくりの第一歩。
どんな暮らしをしたいのか、何を重視したいのかをリストアップしてみましょう。
例えば、自然光を多く取り入れることや、リビングを中心に家族が集まる空間を作ることなど、家族で家づくりの理想を語ってみましょう。
注文住宅の進め方②：資金計画をして家づくりにかかる総額を把握する
注文住宅を建てるには大きな資金が必要です。
まずは、いくらの予算でどれくらいの家を建てられるのかを明確にすることが重要です。
注文住宅を建てるためには本体工事費用以外にも、土地の費用や付帯工事費用、諸費用が必要のため、資金計画を行う際にも考慮しておきましょう。
注文住宅の進め方③：住宅展示場やモデルハウスを見学する
住宅展示場やモデルハウスは、理想の家のヒントを得る場所です。
ここでの体験や情報収集が、理想を膨らませることに繋がり、後の注文住宅づくりに活きてきます。
それぞれの家の特徴や良さを比較して、自分たちの家に取り入れたいポイントを絞り込みましょう。
注文住宅の進め方④：住宅ローンの事前審査を受ける
住宅ローンの本審査を受ける前に、前準備として事前審査を受ける必要があります。
事前審査を受けることで、どれくらいの金額を借りることができるのか、また月々の返済額はいくらになるのかを確認することができます。
注文住宅の進め方⑤：土地のない人は土地探しをする
理想の家を建てるためには、その土地選びも重要です。
交通の便、周辺環境、日当たりなど、考慮すべきポイントは多いです。
家族で理想の土地の優先順位を話し合いましょう。
注文住宅の進め方⑥：土地候補地の調査を行う
土地を選んだら、次はその土地が建築に適しているかどうかを調査します。
地盤調査や周辺の環境調査など、しっかりとした下調べをすることで、後々のトラブルを避けることができます。
注文住宅の進め方：契約後の動き
契約を結んだ後のステップも、しっかりと進めていきましょう。
注文住宅の進め方⑦：施工を依頼する住宅会社と契約する
選んだ注文住宅会社と請負契約を結ぶ段階です。
契約内容をしっかりと確認し、不明点や不安点はその場で解消しておくことが大切です。
注文住宅の進め方⑧：設計プランの詳細を決める
決まった注文住宅会社と設計プランを詳しく決める段階です。
請負契約前に軽く決めた間取りを、詳細まで決めていきます。
注文住宅の進め方⑨：内装や外装などの詳細を決める
家の外観や部屋の色、使う素材などの詳細を決定します。
これらの選択は、注文住宅の雰囲気や生活の質を大きく左右しますので、慎重に選びましょう。
注文住宅の進め方➉：住宅ローンの本審査を受ける
任意の金融機関で住宅ローンの本審査を受けます。
事前審査に通過していれば安心して臨むことができます。
注文住宅の進め方⑪：土地のない人は土地を購入する
住宅ローンの本審査に通過した後に、契約時に決めた条件や価格で、土地を購入します。
注文住宅の進め方：着工後の動き
注文住宅を着工してからの動きについて見ていきましょう。
注文住宅の進め方⑫：地鎮祭や上棟式を行う
着工時には地鎮祭（じちんさい）を行い、注文住宅を建てる土地にご祈祷をしてもらいます。
地鎮祭とは、新しい建物や住宅を建てる前に土地の神様に敬意を示し、安全な建築を祈願する日本の伝統的な儀式です。
神職が祝詞を読み上げ、参加者は神様に祈りを捧げます。
この儀式によって、工事の安全や新しい家の繁栄を祈ることができます。
注文住宅の進め方⑬：近隣への挨拶を行う
注文住宅での生活をスムーズに始めるため、近隣の方々への挨拶は欠かせません。
新しいコミュニティでの生活をスタートさせるために、積極的に近所の方々とコミュニケーションをとりました。
注文住宅の進め方：完工後の動き
家が完成したら、いよいよ新しい生活が始まります。
注文住宅の進め方⑭：完成立ち合い（最終チェック）
新築が完成したら、最終的なチェックを行う完成立ち合い。
ここで細かい部分の確認や修正を行い、完璧な状態で新築を受け取ることができます。
注文住宅の進め方⑮：引渡し
最終チェックを終えたら、いよいよ新築のお引渡しです。
ここで鍵を手に入れ、新築での新しい生活がスタートします。
まとめ：まずは注文住宅の進め方を掴みましょう
注文住宅のプロセスは多くのステップから成り立っていますが、それぞれのステップをしっかりと踏んでいくことで、理想の家を手に入れることができます。
ハイパーハウスでは、注文住宅のノウハウが詰まった豊富なプランから選べる、ZEH高性能×セミオーダー住宅を、熊本・合志エリアにてご提案しています。
熊本・合志エリアでのお家づくりはハイパーハウスにお任せください！
